1341 Rue JOLLIET · Sherbrooke
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 120,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 303 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912834018700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
43027912834018700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 692 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 568 177 $ Poids 79 % |
| 2 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 745 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 520 981 $ Poids 74 % |
| 3 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 739 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge +32 720 $ | 460 462 $ Poids 72 % |
| 4 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 459 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 634 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 367 $ Poids 71 % |
| 5 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 500 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +42 781 $ · Ajust. âge +59 366 $ | 734 926 $ Poids 70 % |
| 6 | 3337, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-07-02 · 899 m · Vendu 415 000 $ (3 341 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 367 151 $ Poids 68 % |
| 7 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 432 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +33 904 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 326 $ Poids 68 % |
| 8 | 3456, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-29 · 947 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 535 703 $ Poids 65 % |
| 9 | 2890, rue Gamelin, Sherbrooke 2025-06-06 · 372 m · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 483 228 $ Poids 64 % |
| 10 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 326 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie +39 654 $ · Ajust. âge +42 325 $ | 510 566 $ Poids 63 % |
| 11 | 3310, Rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-04-30 · 819 m · Vendu 423 000 $ (3 877 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 504 379 $ Poids 63 % |
| 12 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 363 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 679 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 679 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.