1371-1375 Rue JOLLIET · Sherbrooke
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 147,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 233,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 330 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912834073200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
43027912834073200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 65 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3333, rue Galt O, Sherbrooke 2026-07-10 · 848 m · Vendu 430 000 $ (3 228 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 566 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 566 $ Poids 62 % |
| 2 | 3235, rue Iberville, Sherbrooke 2025-04-10 · 340 m · Vendu 188 011 $ (1 222 $/m²) 153,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 007 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge −18 801 $ | 190 550 $ Poids 57 % |
| 3 | 3329, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2025-09-09 · 876 m · Vendu 460 000 $ (3 125 $/m²) 147,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 457 562 $ Poids 56 % |
| 4 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 656 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +56 245 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 604 830 $ Poids 51 % |
| 5 | 3305, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-07-29 · 789 m · Vendu 413 500 $ (3 038 $/m²) 136,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 816 $ · Ajust. superficie +17 774 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 411 739 $ Poids 51 % |
| 6 | 3160, rue Delorme, Sherbrooke 2025-08-07 · 308 m · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −33 170 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 498 544 $ Poids 51 % |
| 7 | 4205, rue de Varennes, Sherbrooke 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 431 $/m²) 144 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 370 848 $ Poids 50 % |
| 8 | 3337, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-07-02 · 855 m · Vendu 415 000 $ (3 341 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 428 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 928 $ Poids 48 % |
| 9 | 2890, rue Gamelin, Sherbrooke 2025-06-06 · 321 m · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +42 846 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 511 440 $ Poids 42 % |
| 10 | 3463, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ (1 843 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 273 636 $ Poids 35 % |
| 11 | 3295, rue Bel-Air, Sherbrooke 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 425 $/m²) 167,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −34 418 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 628 419 $ Poids 32 % |
| 12 | 1491, rue Caron, Sherbrooke 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +39 712 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 541 576 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.