1381-1385 Rue JOLLIET · Sherbrooke
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 145,8 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 302 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912834120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
43027912834120600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3333, rue Galt O, Sherbrooke 2026-07-10 · 829 m · Vendu 430 000 $ (3 228 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 338 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 338 $ Poids 65 % |
| 2 | 3329, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2025-09-09 · 859 m · Vendu 460 000 $ (3 125 $/m²) 147,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 437 $ Poids 57 % |
| 3 | 3235, rue Iberville, Sherbrooke 2025-04-10 · 319 m · Vendu 188 011 $ (1 222 $/m²) 153,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 007 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge −18 801 $ | 189 327 $ Poids 56 % |
| 4 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 636 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +51 763 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 600 349 $ Poids 55 % |
| 5 | 3305, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-07-29 · 772 m · Vendu 413 500 $ (3 038 $/m²) 136,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 816 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 408 701 $ Poids 53 % |
| 6 | 3337, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-07-02 · 836 m · Vendu 415 000 $ (3 341 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 087 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 587 $ Poids 51 % |
| 7 | 4205, rue de Varennes, Sherbrooke 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 431 $/m²) 144 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 368 417 $ Poids 51 % |
| 8 | 3160, rue Delorme, Sherbrooke 2025-08-07 · 331 m · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −36 171 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 495 542 $ Poids 46 % |
| 9 | 2890, rue Gamelin, Sherbrooke 2025-06-06 · 296 m · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +39 390 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 507 985 $ Poids 44 % |
| 10 | 3463, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ (1 843 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 271 793 $ Poids 35 % |
| 11 | 1491, rue Caron, Sherbrooke 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +36 198 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 538 061 $ Poids 34 % |
| 12 | 3456, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +63 501 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 568 871 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.