1346 Rue JOLLIET · Sherbrooke
Valeur estimée
580 000 $
Autre · 2 555 $/m² · 227 m² · constr. 1986 · terrain 1 150,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,9 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 429 600 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912834629800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
43027912834629800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, rue Lisieux, Sherbrooke 2025-12-15 · 412 m · Vendu 520 000 $ (2 325 $/m²) 223,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 621 980 $ Poids 81 % |
| 2 | 1238-1240, rue Letendre, Sherbrooke 2025-10-31 · 340 m · Vendu 465 000 $ (2 401 $/m²) 193,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +39 970 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 545 733 $ Poids 57 % |
| 3 | 3545, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 500 $/m²) 212 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 433 $ Poids 52 % |
| 4 | 2660, rue de Troyes, Sherbrooke 2025-09-02 · 934 m · Vendu 257 500 $ (1 088 $/m²) 236,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 861 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 296 737 $ Poids 51 % |
| 5 | 2542, rue Fisette, Sherbrooke 2026-06-01 · 995 m · Vendu 779 000 $ (3 074 $/m²) 253,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −40 579 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 779 404 $ Poids 51 % |
| 6 | 2616-2618, rue Raimbault, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 336 300 $ (1 518 $/m²) 221,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 241 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge +3 363 $ | 348 001 $ Poids 47 % |
| 7 | 2963, rue Savio, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 006 $/m²) 201,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 175 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 428 150 $ Poids 44 % |
| 8 | 991, rue Lisieux, Sherbrooke 2024-11-22 · 412 m · Vendu 380 000 $ (1 699 $/m²) 223,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 494 930 $ Poids 42 % |
| 9 | 3606, rue de La Vérendrye, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 666 $/m²) 211,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 623 969 $ Poids 41 % |
| 10 | 1335, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 247 $/m²) 251,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −27 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 720 $ Poids 41 % |
| 11 | 870, rue de Lisieux, Sherbrooke 2024-12-19 · 616 m · Vendu 442 000 $ (2 045 $/m²) 216,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 780 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 557 817 $ Poids 40 % |
| 12 | 2586, rue de Troyes, Sherbrooke 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 252 500 $ (1 075 $/m²) 234,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 585 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 302 039 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.