1378-1380 Rue JOLLIET · Sherbrooke
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 105,4 m² · constr. 1965 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 246 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912834632100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
43027912834632100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 49 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 292 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge +8 465 $ | 445 400 $ Poids 93 % |
| 2 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 422 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −9 373 $ | 621 931 $ Poids 91 % |
| 3 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 431 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 442 616 $ Poids 91 % |
| 4 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 326 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 396 764 $ Poids 91 % |
| 5 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 433 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 454 724 $ Poids 91 % |
| 6 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 318 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 490 398 $ Poids 86 % |
| 7 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 200 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 548 914 $ Poids 83 % |
| 8 | 1460, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-08 · 227 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 492 259 $ Poids 79 % |
| 9 | 2885, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-04-30 · 564 m · Vendu 417 500 $ (4 269 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 950 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge −14 613 $ | 436 059 $ Poids 78 % |
| 10 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 664 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 437 260 $ Poids 75 % |
| 11 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 659 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 388 302 $ Poids 74 % |
| 12 | 3310, Rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-04-30 · 794 m · Vendu 423 000 $ (3 877 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 000 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.