1319 Rue JOLLIET · Sherbrooke
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 94,3 m² · constr. 2009 · terrain 408,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 219 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912835105000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
43027912835105000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 426 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 407 890 $ Poids 88 % |
| 2 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 433 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −9 999 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 524 942 $ Poids 86 % |
| 3 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 327 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 593 451 $ Poids 86 % |
| 4 | 3190, rue Duluth, Sherbrooke 2026-05-26 · 558 m · Vendu 485 000 $ (5 272 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 545 678 $ Poids 85 % |
| 5 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 389 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie −14 818 $ · Ajust. âge +42 325 $ | 456 094 $ Poids 84 % |
| 6 | 1460, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-08 · 342 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 549 $ Poids 81 % |
| 7 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 391 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 053 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 458 369 $ Poids 78 % |
| 8 | 1355, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-05 · 180 m · Vendu 351 000 $ (4 053 $/m²) 86,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 432 852 $ Poids 78 % |
| 9 | 3205, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-05-21 · 320 m · Vendu 395 000 $ (4 702 $/m²) 84 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +24 217 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 463 698 $ Poids 77 % |
| 10 | 2885, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-04-30 · 694 m · Vendu 417 500 $ (4 269 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 950 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 468 729 $ Poids 77 % |
| 11 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 435 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 554 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 439 179 $ Poids 71 % |
| 12 | 2975, rue Savard, Sherbrooke 2025-08-07 · 371 m · Vendu 230 000 $ (2 383 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 371 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.