1321 Rue JOLLIET · Sherbrooke
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 85,7 m² · constr. 2009 · terrain 247,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 161 600 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912835116000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
43027912835116000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3205, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-05-21 · 331 m · Vendu 395 000 $ (4 702 $/m²) 84 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 443 478 $ Poids 93 % |
| 2 | 3204, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-06-15 · 353 m · Vendu 446 000 $ (5 493 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 508 582 $ Poids 90 % |
| 3 | 1355, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-05 · 192 m · Vendu 351 000 $ (4 053 $/m²) 86,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 415 424 $ Poids 86 % |
| 4 | 1375, rue Letendre, Sherbrooke 2025-11-11 · 212 m · Vendu 415 000 $ (4 940 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 108 $ Poids 83 % |
| 5 | 3190, rue Duluth, Sherbrooke 2026-05-26 · 570 m · Vendu 485 000 $ (5 272 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 523 010 $ Poids 78 % |
| 6 | 1375, rue Letendre, Sherbrooke 2025-05-16 · 212 m · Vendu 395 000 $ (4 702 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 795 $ Poids 64 % |
| 7 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 334 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −31 013 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 571 225 $ Poids 64 % |
| 8 | 1265, Rue Letendre, Sherbrooke 2025-06-18 · 277 m · Vendu 337 500 $ (3 701 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 388 943 $ Poids 63 % |
| 9 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 438 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −30 473 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 504 468 $ Poids 62 % |
| 10 | 1459, de Lisieux, Sherbrooke 2025-06-30 · 557 m · Vendu 450 000 $ (5 257 $/m²) 85,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 514 422 $ Poids 62 % |
| 11 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 438 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 516 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 391 484 $ Poids 60 % |
| 12 | 1460, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-08 · 353 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −26 170 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 101 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.