3181 Rue DELORME · Sherbrooke
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 133,4 m² · constr. 2017 · terrain 770,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 310 900 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912836127100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
43027912836127100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 819 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 635 801 $ Poids 66 % |
| 2 | 3333, rue Galt O, Sherbrooke 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 228 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 434 623 $ Poids 60 % |
| 3 | 3456, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-29 · 795 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 775 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 895 $ Poids 59 % |
| 4 | 3337, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 341 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 428 295 $ Poids 55 % |
| 5 | 2890, rue Gamelin, Sherbrooke 2025-06-06 · 545 m · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 562 $ Poids 54 % |
| 6 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 835 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 381 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 564 881 $ Poids 51 % |
| 7 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 822 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +37 132 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 492 190 $ Poids 50 % |
| 8 | 3305, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-07-29 · 997 m · Vendu 413 500 $ (3 038 $/m²) 136,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 816 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 214 $ Poids 47 % |
| 9 | 2817, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 571 $/m²) 133 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 529 204 $ Poids 41 % |
| 10 | 4205, rue de Varennes, Sherbrooke 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 431 $/m²) 144 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 848 $ Poids 41 % |
| 11 | 1491, rue Caron, Sherbrooke 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 272 $ Poids 40 % |
| 12 | 3329, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 125 $/m²) 147,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −21 562 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 476 462 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.