3179 Rue DELORME · Sherbrooke
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 131,2 m² · constr. 2001 · terrain 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 400 $
Rôle antérieur 258 100 $ +107.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912836218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
43027912836218500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 825 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 630 871 $ Poids 68 % |
| 2 | 3456, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-29 · 789 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 856 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 596 601 $ Poids 62 % |
| 3 | 3333, rue Galt O, Sherbrooke 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 228 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 396 672 $ Poids 59 % |
| 4 | 3337, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 341 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 391 420 $ Poids 56 % |
| 5 | 2890, rue Gamelin, Sherbrooke 2025-06-06 · 557 m · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 761 $ Poids 56 % |
| 6 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 837 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 765 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 265 $ Poids 54 % |
| 7 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 823 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +33 147 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 488 205 $ Poids 53 % |
| 8 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 413 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +49 816 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 511 549 $ Poids 50 % |
| 9 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 590 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +74 646 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 769 916 $ Poids 47 % |
| 10 | 3305, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 413 500 $ (3 038 $/m²) 136,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 816 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge −33 080 $ | 394 792 $ Poids 46 % |
| 11 | 2817, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 571 $/m²) 133 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 515 775 $ Poids 42 % |
| 12 | 1491, rue Caron, Sherbrooke 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 406 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.