3061 Rue JEANNE-D'ARC · Sherbrooke
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 91,8 m² · constr. 1978 · terrain 610,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,8 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 230 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912836858600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
43027912836858600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 44 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 487 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 488 505 $ Poids 80 % |
| 2 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 410 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −15 248 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 546 590 $ Poids 80 % |
| 3 | 3205, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-05-21 · 477 m · Vendu 395 000 $ (4 702 $/m²) 84 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 404 495 $ Poids 79 % |
| 4 | 1355, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-05 · 340 m · Vendu 351 000 $ (4 053 $/m²) 86,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 378 646 $ Poids 79 % |
| 5 | 3190, rue Duluth, Sherbrooke 2026-05-26 · 715 m · Vendu 485 000 $ (5 272 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 507 564 $ Poids 78 % |
| 6 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 582 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 395 520 $ Poids 76 % |
| 7 | 1460, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-08 · 491 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 186 $ Poids 73 % |
| 8 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 545 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie −20 036 $ · Ajust. âge +35 976 $ | 444 528 $ Poids 72 % |
| 9 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 266 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −25 221 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 442 451 $ Poids 72 % |
| 10 | 1375, rue Letendre, Sherbrooke 2025-11-11 · 360 m · Vendu 415 000 $ (4 940 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 456 077 $ Poids 72 % |
| 11 | 3204, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-06-15 · 501 m · Vendu 446 000 $ (5 493 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge −15 610 $ | 465 125 $ Poids 71 % |
| 12 | 2885, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-04-30 · 764 m · Vendu 417 500 $ (4 269 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 950 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 434 168 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.