3153 Rue DELORME · Sherbrooke
Valeur estimée
671 500 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 237,8 m² · constr. 1991 · terrain 619,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 900 $
Rôle antérieur 335 000 $ +88.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912837736700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
43027912837736700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3545, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-06-30 · 937 m · Vendu 530 000 $ (2 500 $/m²) 212 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 250 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 582 183 $ Poids 56 % |
| 2 | 2963, rue Savio, Sherbrooke 2026-07-15 · 916 m · Vendu 405 000 $ (2 006 $/m²) 201,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 007 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 449 107 $ Poids 48 % |
| 3 | 3606, rue de La Vérendrye, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (2 666 $/m²) 211,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +34 529 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 652 492 $ Poids 45 % |
| 4 | 1335, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 247 $/m²) 251,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −15 282 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 613 981 $ Poids 45 % |
| 5 | 3850, rue de la Verendrye, Sherbrooke 2025-04-16 · 979 m · Vendu 825 000 $ (3 224 $/m²) 255,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −29 176 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 884 930 $ Poids 37 % |
| 6 | 3204, rue Iberville, Sherbrooke 2025-08-04 · 826 m · Vendu 569 000 $ (2 047 $/m²) 278 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −41 140 $ · Ajust. âge +54 055 $ | 628 901 $ Poids 35 % |
| 7 | 3680, rue La Vérendrye, Sherbrooke 2025-01-21 · 951 m · Vendu 860 000 $ (3 752 $/m²) 229,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 1 036 791 $ Poids 34 % |
| 8 | 2586, rue de Troyes, Sherbrooke 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 252 500 $ (1 075 $/m²) 234,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 585 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 312 893 $ Poids 34 % |
| 9 | 3835, rue La Verendrye, Sherbrooke 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 286 $/m²) 249,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 666 305 $ Poids 34 % |
| 10 | 3406, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 502 $/m²) 242,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 869 109 $ Poids 23 % |
| 11 | 3393, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 289 $/m²) 200,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +79 995 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 927 610 $ Poids 22 % |
| 12 | 3845, rue La Vérendrye, Sherbrooke 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 747 500 $ (2 930 $/m²) 255,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 597 $ · Ajust. superficie −25 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 751 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.