3151 Rue DELORME · Sherbrooke
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 135,9 m² · constr. 1990 · terrain 660,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 000 $
Rôle antérieur 400 600 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912837838800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
43027912837838800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 874 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +29 579 $ · Ajust. âge +24 746 $ | 611 159 $ Poids 60 % |
| 2 | 3456, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-29 · 752 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +41 365 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 578 235 $ Poids 57 % |
| 3 | 3333, rue Galt O, Sherbrooke 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 228 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 358 $ Poids 52 % |
| 4 | 2890, rue Gamelin, Sherbrooke 2025-06-06 · 648 m · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +22 287 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 516 381 $ Poids 49 % |
| 5 | 2817, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 571 $/m²) 133 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 498 043 $ Poids 48 % |
| 6 | 3337, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 341 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 547 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 047 $ Poids 46 % |
| 7 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 860 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 626 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 560 626 $ Poids 46 % |
| 8 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 843 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +41 661 $ · Ajust. âge +38 855 $ | 494 673 $ Poids 45 % |
| 9 | 191, rue des Cèdres, Sherbrooke 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 939 $/m²) 144,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 673 $ Poids 45 % |
| 10 | 3305, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 413 500 $ (3 038 $/m²) 136,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 816 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 393 662 $ Poids 42 % |
| 11 | 2845, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 433 400 $ (2 934 $/m²) 147,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 112 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge +23 837 $ | 480 036 $ Poids 40 % |
| 12 | 1491, rue Caron, Sherbrooke 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 665 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.