3133 Rue DELORME · Sherbrooke
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 71,3 m² · constr. 1952 · terrain 583 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 207 400 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912838868300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
43027912838868300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 26 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3204, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-06-15 · 672 m · Vendu 446 000 $ (5 493 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −27 188 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 379 835 $ Poids 59 % |
| 2 | 3415, rue La Vérendrye, Sherbrooke 2025-06-26 · 675 m · Vendu 450 000 $ (6 106 $/m²) 73,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 832 $ Poids 57 % |
| 3 | 3205, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-05-21 · 641 m · Vendu 395 000 $ (4 702 $/m²) 84 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −29 860 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 330 621 $ Poids 49 % |
| 4 | 1375, rue Letendre, Sherbrooke 2025-11-11 · 542 m · Vendu 415 000 $ (4 940 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −31 372 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 537 $ Poids 45 % |
| 5 | 2670, rue La Dauversière, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (6 059 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 993 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 412 807 $ Poids 43 % |
| 6 | 2582, rue Hertel, Sherbrooke 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 212 600 $ (3 236 $/m²) 65,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 676 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge −15 945 $ | 225 392 $ Poids 42 % |
| 7 | 2587, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 610 $/m²) 74,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 979 $ Poids 39 % |
| 8 | 1630, Rue Dollier, Sherbrooke 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 917 $/m²) 78,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −17 209 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 082 $ Poids 37 % |
| 9 | 1375, rue Letendre, Sherbrooke 2025-05-16 · 542 m · Vendu 395 000 $ (4 702 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −29 860 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 938 $ Poids 35 % |
| 10 | 3348, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (5 006 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −16 521 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 717 $ Poids 25 % |
| 11 | 1348, rue Caron, Sherbrooke 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 367 $/m²) 84,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 195 894 $ Poids 20 % |
| 12 | 2670, rue Hertel, Sherbrooke 2024-12-18 · 983 m · Vendu 475 000 $ (5 682 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −34 943 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 667 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.