3141 Rue DELORME · Sherbrooke
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 104,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 114,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 600 $
Rôle antérieur 346 300 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912838886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
43027912838886100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 285 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 472 592 $ Poids 95 % |
| 2 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 406 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 458 791 $ Poids 91 % |
| 3 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 679 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge +37 494 $ | 665 553 $ Poids 80 % |
| 4 | 3400, rue la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 632 m · Vendu 235 000 $ (2 383 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 224 781 $ Poids 78 % |
| 5 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 710 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge +40 209 $ | 474 848 $ Poids 78 % |
| 6 | 3470, rue de La Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 739 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 483 461 $ Poids 77 % |
| 7 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 639 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 522 954 $ Poids 77 % |
| 8 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 747 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 423 166 $ Poids 75 % |
| 9 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 575 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 583 946 $ Poids 74 % |
| 10 | 1460, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-08 · 661 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 999 $ Poids 68 % |
| 11 | 81, rue Radisson, Sherbrooke 2025-09-30 · 636 m · Vendu 399 000 $ (3 746 $/m²) 106,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 471 751 $ Poids 67 % |
| 12 | 2755, rue Descoteaux, Sherbrooke 2025-10-01 · 710 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 449 393 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.