3145 Rue DELORME · Sherbrooke
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 6 922 $/m² · 57,9 m² · constr. 1953 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 248 400 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912838903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 800 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
43027912838903000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2582, rue Hertel, Sherbrooke 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 212 600 $ (3 236 $/m²) 65,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 676 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge −14 882 $ | 204 774 $ Poids 34 % |
| 2 | 3415, rue La Vérendrye, Sherbrooke 2025-06-26 · 716 m · Vendu 450 000 $ (6 106 $/m²) 73,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −48 236 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 923 $ Poids 17 % |
| 3 | 2587, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 610 $/m²) 74,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −30 501 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 234 794 $ Poids 10 % |
| 4 | 3695, rue Imelda-Lefebvre, Sherbrooke 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (5 673 $/m²) 66,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −23 260 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 024 $ Poids 7 % |
| 5 | 1630, Rue Dollier, Sherbrooke 2025-06-11 · 978 m · Vendu 385 000 $ (4 917 $/m²) 78,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −50 153 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 328 138 $ Poids 6 % |
| 6 | 3706, Boulevard de l'Université, Sherbrooke 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (5 199 $/m²) 57,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 329 $ Poids 6 % |
| 7 | 3348, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (5 006 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −50 064 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 353 174 $ Poids 5 % |
| 8 | 487, Colbert, Sherbrooke 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 471 000 $ (6 846 $/m²) 68,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 022 $ · Ajust. superficie −37 310 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 481 612 $ Poids 4 % |
| 9 | 101, rue Fauteux, Sherbrooke 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 414 $/m²) 79,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −47 226 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 296 676 $ Poids 3 % |
| 10 | 3620, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2024-07-02 · 967 m · Vendu 420 000 $ (5 303 $/m²) 79,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −56 477 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 646 $ Poids 2 % |
| 11 | 659, rue Coombs, Sherbrooke 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 436 000 $ (5 744 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 700 $ · Ajust. âge −41 420 $ | 342 880 $ Poids 2 % |
| 12 | 661, rue Chapais, Sherbrooke 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −41 502 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 306 525 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.