3129 Rue DELORME · Sherbrooke
Valeur estimée
670 000 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 237 m² · constr. 1994 · terrain 898,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 100 $
Rôle antérieur 361 200 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912839860300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
43027912839860300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3545, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-06-30 · 851 m · Vendu 530 000 $ (2 500 $/m²) 212 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 589 133 $ Poids 60 % |
| 2 | 2963, rue Savio, Sherbrooke 2026-07-15 · 781 m · Vendu 405 000 $ (2 006 $/m²) 201,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 204 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 454 379 $ Poids 53 % |
| 3 | 3606, rue de La Vérendrye, Sherbrooke 2025-12-12 · 938 m · Vendu 565 000 $ (2 666 $/m²) 211,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +33 463 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 659 901 $ Poids 50 % |
| 4 | 1335, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 247 $/m²) 251,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −16 181 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 621 557 $ Poids 43 % |
| 5 | 3850, rue de la Verendrye, Sherbrooke 2025-04-16 · 878 m · Vendu 825 000 $ (3 224 $/m²) 255,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −30 466 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 896 016 $ Poids 40 % |
| 6 | 3680, rue La Vérendrye, Sherbrooke 2025-01-21 · 847 m · Vendu 860 000 $ (3 752 $/m²) 229,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 1 048 191 $ Poids 37 % |
| 7 | 3835, rue La Verendrye, Sherbrooke 2025-02-20 · 924 m · Vendu 570 000 $ (2 286 $/m²) 249,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 673 940 $ Poids 37 % |
| 8 | 3204, rue Iberville, Sherbrooke 2025-08-04 · 957 m · Vendu 569 000 $ (2 047 $/m²) 278 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −41 959 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 630 927 $ Poids 31 % |
| 9 | 2586, rue de Troyes, Sherbrooke 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 252 500 $ (1 075 $/m²) 234,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 585 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 312 463 $ Poids 31 % |
| 10 | 3845, rue La Vérendrye, Sherbrooke 2024-08-30 · 908 m · Vendu 747 500 $ (2 930 $/m²) 255,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 597 $ · Ajust. superficie −26 519 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 880 791 $ Poids 23 % |
| 11 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge +66 667 $ | 738 260 $ Poids 23 % |
| 12 | 2506, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 374 346 $ (1 922 $/m²) 194,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +40 548 $ · Ajust. âge +37 435 $ | 472 079 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.