1587 Rue LISIEUX · Sherbrooke
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 87 m² · constr. 1977 · terrain 884,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 238 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912840011200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
43027912840011200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, rue Duluth, Sherbrooke 2026-05-26 · 245 m · Vendu 485 000 $ (5 272 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 179 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 492 486 $ Poids 91 % |
| 2 | 3205, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-05-21 · 433 m · Vendu 395 000 $ (4 702 $/m²) 84 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 391 234 $ Poids 88 % |
| 3 | 3204, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-06-15 · 387 m · Vendu 446 000 $ (5 493 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 449 712 $ Poids 86 % |
| 4 | 1355, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-05 · 412 m · Vendu 351 000 $ (4 053 $/m²) 86,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 367 163 $ Poids 81 % |
| 5 | 1375, rue Letendre, Sherbrooke 2025-11-11 · 390 m · Vendu 415 000 $ (4 940 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 442 145 $ Poids 78 % |
| 6 | 3353, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-12-19 · 634 m · Vendu 460 000 $ (5 336 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 955 $ Poids 74 % |
| 7 | 2885, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-04-30 · 357 m · Vendu 417 500 $ (4 269 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 950 $ · Ajust. superficie −23 052 $ · Ajust. âge +10 438 $ | 421 835 $ Poids 72 % |
| 8 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 231 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 036 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 384 464 $ Poids 70 % |
| 9 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 360 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −27 378 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 474 733 $ Poids 69 % |
| 10 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 315 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −27 654 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 531 660 $ Poids 69 % |
| 11 | 3286, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2026-01-06 · 601 m · Vendu 444 000 $ (4 708 $/m²) 94,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −17 186 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 423 507 $ Poids 68 % |
| 12 | 1459, de Lisieux, Sherbrooke 2025-06-30 · 321 m · Vendu 450 000 $ (5 257 $/m²) 85,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 839 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.