1557 Rue LISIEUX · Sherbrooke
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 98,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 002,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,3 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 207 600 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912841481700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
43027912841481700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 242 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 396 139 $ Poids 97 % |
| 2 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 248 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge +23 279 $ | 444 979 $ Poids 94 % |
| 3 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 254 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 489 433 $ Poids 94 % |
| 4 | 2885, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-04-30 · 326 m · Vendu 417 500 $ (4 269 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 950 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 090 $ Poids 93 % |
| 5 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 200 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 547 722 $ Poids 90 % |
| 6 | 3190, rue Duluth, Sherbrooke 2026-05-26 · 309 m · Vendu 485 000 $ (5 272 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 509 620 $ Poids 88 % |
| 7 | 1460, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-08 · 186 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 491 300 $ Poids 86 % |
| 8 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 366 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −23 013 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 622 264 $ Poids 84 % |
| 9 | 2640, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-04-20 · 570 m · Vendu 463 500 $ (4 649 $/m²) 99,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 817 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +2 318 $ | 480 916 $ Poids 83 % |
| 10 | 1535, rue Lambert, Sherbrooke 2026-06-01 · 640 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 412 162 $ Poids 81 % |
| 11 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 660 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 442 575 $ Poids 77 % |
| 12 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 602 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 446 631 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.