3036 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 113,9 m² · constr. 1969 · terrain 630,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,5 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 233 800 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912843679800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
43027912843679800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 50 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 317 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +23 603 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 659 508 $ Poids 87 % |
| 2 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 560 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 464 594 $ Poids 87 % |
| 3 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 365 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 619 $ Poids 86 % |
| 4 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 555 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 411 879 $ Poids 85 % |
| 5 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 392 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 468 789 $ Poids 82 % |
| 6 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 513 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −19 719 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 504 121 $ Poids 79 % |
| 7 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 343 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie +26 088 $ · Ajust. âge +16 930 $ | 471 605 $ Poids 77 % |
| 8 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 369 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 279 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 420 579 $ Poids 73 % |
| 9 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 217 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +36 663 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 520 014 $ Poids 71 % |
| 10 | 3310, Rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-04-30 · 837 m · Vendu 423 000 $ (3 877 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 457 938 $ Poids 69 % |
| 11 | 1414, rue Godbout, Sherbrooke 2026-06-02 · 842 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 524 212 $ Poids 68 % |
| 12 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 112 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +41 868 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 580 981 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.