3081 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 124,7 m² · constr. 1955 · terrain 844,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 224 200 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912844022300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
43027912844022300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 46 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 577 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 506 326 $ Poids 84 % |
| 2 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 629 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 128 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 454 003 $ Poids 73 % |
| 3 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 623 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 402 811 $ Poids 71 % |
| 4 | 3337, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-07-02 · 900 m · Vendu 415 000 $ (3 341 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 335 $ Poids 69 % |
| 5 | 2890, rue Gamelin, Sherbrooke 2025-06-06 · 283 m · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 422 657 $ Poids 66 % |
| 6 | 3333, rue Galt O, Sherbrooke 2026-07-10 · 894 m · Vendu 430 000 $ (3 228 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 373 280 $ Poids 65 % |
| 7 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 385 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +55 468 $ · Ajust. âge −40 618 $ | 647 629 $ Poids 64 % |
| 8 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 400 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +37 068 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 471 826 $ Poids 64 % |
| 9 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 406 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +42 793 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 461 015 $ Poids 59 % |
| 10 | 3456, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 442 $ Poids 57 % |
| 11 | 3310, Rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-04-30 · 818 m · Vendu 423 000 $ (3 877 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +30 242 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 449 265 $ Poids 56 % |
| 12 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 316 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie +48 628 $ · Ajust. âge −12 697 $ | 464 517 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.