3050 Rue JEANNE-D'ARC · Sherbrooke
Valeur estimée
520 400 $
Autre · 9 764 $/m² · 53,3 m² · constr. 2008 · terrain 23 931,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 931,9 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
7312
Usage
Parc d’amusement (extérieur)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 372 100 $
Rôle antérieur 3 340 100 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912846530600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 111 100 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
3 340 100 $
ID provincial
43027912846530600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3430, rue des Chênes, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (3 863 $/m²) 46,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 913 $ Poids 27 % |
| 2 | 3410, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (6 084 $/m²) 45,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +24 640 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 142 $ Poids 25 % |
| 3 | 3430, rue des Chênes, Sherbrooke 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (4 793 $/m²) 45,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 341 $ Poids 21 % |
| 4 | 2600, boul. de Portland, Sherbrooke 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 157 000 $ (3 237 $/m²) 48,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 195 017 $ Poids 16 % |
| 5 | 2600, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (3 476 $/m²) 48,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 840 $ Poids 12 % |
| 6 | 3410, rue des Chênes, Sherbrooke 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 189 000 $ (4 109 $/m²) 46 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 254 002 $ Poids 9 % |
| 7 | 3706, Boulevard de l'Université, Sherbrooke 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (5 199 $/m²) 57,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 370 $ Poids 8 % |
| 8 | 3410, rue des Chênes, Sherbrooke 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 242 000 $ (5 354 $/m²) 45,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +21 684 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 332 838 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.