3020 Rue JEANNE-D'ARC · Sherbrooke
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 100,3 m² · constr. 1963 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 151 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912846978100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
43027912846978100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 19 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 165 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 773 $ Poids 96 % |
| 2 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 239 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 440 571 $ Poids 91 % |
| 3 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 431 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 473 566 $ Poids 89 % |
| 4 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 380 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 530 683 $ Poids 85 % |
| 5 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 469 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge −15 622 $ | 600 635 $ Poids 85 % |
| 6 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 584 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +4 233 $ | 430 524 $ Poids 84 % |
| 7 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 617 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 383 235 $ Poids 84 % |
| 8 | 1460, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-08 · 518 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 477 119 $ Poids 77 % |
| 9 | 2885, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-04-30 · 711 m · Vendu 417 500 $ (4 269 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 950 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge −18 787 $ | 420 999 $ Poids 77 % |
| 10 | 3400, rue la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 839 m · Vendu 235 000 $ (2 383 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 216 489 $ Poids 72 % |
| 11 | 2755, rue Descoteaux, Sherbrooke 2025-10-01 · 516 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 407 633 $ Poids 71 % |
| 12 | 1535, rue Lambert, Sherbrooke 2026-06-01 · 866 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 397 818 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.