3160 Rue DELORME · Sherbrooke
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 169,9 m² · constr. 1986 · terrain 543 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 262 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912847062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
43027912847062300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3160, rue Delorme, Sherbrooke 2025-08-07 · 1 m · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 114 $ Poids 75 % |
| 2 | 64, rue des Érables, Sherbrooke 2026-02-11 · 993 m · Vendu 450 000 $ (2 524 $/m²) 178,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 320 $ Poids 57 % |
| 3 | 3295, rue Bel-Air, Sherbrooke 2025-07-02 · 810 m · Vendu 575 000 $ (3 425 $/m²) 167,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 666 261 $ Poids 53 % |
| 4 | 3235, rue Iberville, Sherbrooke 2025-04-10 · 648 m · Vendu 188 011 $ (1 222 $/m²) 153,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 007 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge −18 801 $ | 204 058 $ Poids 44 % |
| 5 | 3464, rue La Vérendrye, Sherbrooke 2025-05-27 · 827 m · Vendu 525 000 $ (2 838 $/m²) 185 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −21 426 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 534 740 $ Poids 44 % |
| 6 | 3223, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 120 000 $ (6 188 $/m²) 181 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 343 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 990 457 $ Poids 44 % |
| 7 | 3044, rue Bessette, Sherbrooke 2025-04-15 · 951 m · Vendu 360 000 $ (2 000 $/m²) 180 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 401 383 $ Poids 39 % |
| 8 | 2963, rue Savio, Sherbrooke 2026-07-15 · 959 m · Vendu 405 000 $ (2 006 $/m²) 201,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 095 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 370 880 $ Poids 38 % |
| 9 | 2845, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 433 400 $ (2 934 $/m²) 147,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 112 $ · Ajust. superficie +32 571 $ · Ajust. âge +15 169 $ | 521 252 $ Poids 32 % |
| 10 | 3329, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 125 $/m²) 147,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +35 469 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 492 093 $ Poids 32 % |
| 11 | 191, rue des Cèdres, Sherbrooke 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 939 $/m²) 144,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +24 723 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 637 $ Poids 31 % |
| 12 | 3755, rue La Vérendrye, Sherbrooke 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 764 500 $ (4 088 $/m²) 187 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 639 $ · Ajust. superficie −34 954 $ · Ajust. âge −22 935 $ | 853 250 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.