3031 Rue JEANNE-D'ARC · Sherbrooke
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 114,3 m² · constr. 1964 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 217 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912847551700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
43027912847551700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 286 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 470 104 $ Poids 87 % |
| 2 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 195 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 458 865 $ Poids 85 % |
| 3 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 523 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +24 784 $ · Ajust. âge −12 498 $ | 645 065 $ Poids 80 % |
| 4 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 760 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 453 558 $ Poids 77 % |
| 5 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 743 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge −14 315 $ | 402 378 $ Poids 76 % |
| 6 | 3456, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-29 · 852 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 189 $ Poids 70 % |
| 7 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 778 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −18 823 $ · Ajust. âge −46 741 $ | 491 270 $ Poids 69 % |
| 8 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 598 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge +6 349 $ | 461 859 $ Poids 68 % |
| 9 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 481 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +37 615 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 509 241 $ Poids 64 % |
| 10 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 633 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 042 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 411 842 $ Poids 64 % |
| 11 | 3470, rue de La Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 883 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 853 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 158 $ Poids 63 % |
| 12 | 1414, rue Godbout, Sherbrooke 2026-06-02 · 963 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 512 995 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.