3009 Rue JEANNE-D'ARC · Sherbrooke
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 130,8 m² · constr. 1965 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 243 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912847923300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
43027912847923300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 54 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 776 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge −43 992 $ | 530 993 $ Poids 71 % |
| 2 | 3456, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-29 · 868 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 962 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 082 $ Poids 60 % |
| 3 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 748 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 926 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 490 551 $ Poids 58 % |
| 4 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 730 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +32 423 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 434 310 $ Poids 57 % |
| 5 | 2890, rue Gamelin, Sherbrooke 2025-06-06 · 591 m · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 454 445 $ Poids 55 % |
| 6 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 257 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +49 031 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 504 539 $ Poids 53 % |
| 7 | 3333, rue Galt O, Sherbrooke 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 228 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 383 126 $ Poids 52 % |
| 8 | 3337, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 341 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 527 $ Poids 50 % |
| 9 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 516 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +73 466 $ · Ajust. âge −9 373 $ | 696 872 $ Poids 49 % |
| 10 | 1491, rue Caron, Sherbrooke 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 483 104 $ Poids 48 % |
| 11 | 2817, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 571 $/m²) 133 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 561 $ Poids 47 % |
| 12 | 1152, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +25 359 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 501 606 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.