3110-3112 Rue DELORME · Sherbrooke
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 183,4 m² · constr. 1986 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 291 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912849397000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
43027912849397000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Érables, Sherbrooke 2026-02-11 · 745 m · Vendu 450 000 $ (2 524 $/m²) 178,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 356 $ Poids 72 % |
| 2 | 2963, rue Savio, Sherbrooke 2026-07-15 · 713 m · Vendu 405 000 $ (2 006 $/m²) 201,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 384 420 $ Poids 68 % |
| 3 | 3160, rue Delorme, Sherbrooke 2025-08-07 · 250 m · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 376 $ Poids 67 % |
| 4 | 3295, rue Bel-Air, Sherbrooke 2025-07-02 · 600 m · Vendu 575 000 $ (3 425 $/m²) 167,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +26 541 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 689 378 $ Poids 54 % |
| 5 | 3464, rue La Vérendrye, Sherbrooke 2025-05-27 · 703 m · Vendu 525 000 $ (2 838 $/m²) 185 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 553 895 $ Poids 54 % |
| 6 | 3044, rue Bessette, Sherbrooke 2025-04-15 · 707 m · Vendu 360 000 $ (2 000 $/m²) 180 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 414 883 $ Poids 50 % |
| 7 | 3545, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-06-30 · 850 m · Vendu 530 000 $ (2 500 $/m²) 212 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −35 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 933 $ Poids 49 % |
| 8 | 3606, rue de La Vérendrye, Sherbrooke 2025-12-12 · 932 m · Vendu 565 000 $ (2 666 $/m²) 211,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −37 996 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 565 843 $ Poids 41 % |
| 9 | 3755, rue La Vérendrye, Sherbrooke 2025-01-24 · 855 m · Vendu 764 500 $ (4 088 $/m²) 187 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 639 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge −22 935 $ | 880 845 $ Poids 38 % |
| 10 | 2506, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 374 346 $ (1 922 $/m²) 194,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge +37 435 $ | 420 577 $ Poids 37 % |
| 11 | 3223, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 1 120 000 $ (6 188 $/m²) 181 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 032 225 $ Poids 35 % |
| 12 | 2845, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 433 400 $ (2 934 $/m²) 147,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 112 $ · Ajust. superficie +52 378 $ · Ajust. âge +15 169 $ | 541 059 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.