2985 Rue SAVARD · Sherbrooke
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 98,7 m² · constr. 1974 · terrain 992,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 239 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912852202400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
43027912852202400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 51 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 135 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 495 552 $ Poids 96 % |
| 2 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 327 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 401 083 $ Poids 95 % |
| 3 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 319 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +27 511 $ | 450 463 $ Poids 93 % |
| 4 | 2885, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-04-30 · 314 m · Vendu 417 500 $ (4 269 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 950 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 440 546 $ Poids 93 % |
| 5 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 77 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 323 $ Poids 91 % |
| 6 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 255 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −21 243 $ · Ajust. âge +18 747 $ | 630 284 $ Poids 88 % |
| 7 | 1460, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-08 · 237 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 496 787 $ Poids 85 % |
| 8 | 2640, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-04-20 · 533 m · Vendu 463 500 $ (4 649 $/m²) 99,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 817 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +6 953 $ | 486 945 $ Poids 85 % |
| 9 | 3190, rue Duluth, Sherbrooke 2026-05-26 · 422 m · Vendu 485 000 $ (5 272 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 516 051 $ Poids 84 % |
| 10 | 1535, rue Lambert, Sherbrooke 2026-06-01 · 591 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 417 604 $ Poids 83 % |
| 11 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 536 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 448 115 $ Poids 83 % |
| 12 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 472 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 447 808 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.