2970 Rue SAVARD · Sherbrooke
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 117,3 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 235 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912852723700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
43027912852723700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 50 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 409 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 481 227 $ Poids 91 % |
| 2 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 327 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge −21 996 $ | 522 738 $ Poids 91 % |
| 3 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 411 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 426 217 $ Poids 89 % |
| 4 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 202 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +33 635 $ · Ajust. âge +15 623 $ | 682 037 $ Poids 83 % |
| 5 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 439 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 554 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 287 $ Poids 78 % |
| 6 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 512 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 495 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 484 417 $ Poids 72 % |
| 7 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 371 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie +33 184 $ · Ajust. âge +25 395 $ | 487 166 $ Poids 69 % |
| 8 | 1414, rue Godbout, Sherbrooke 2026-06-02 · 721 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 841 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 541 632 $ Poids 69 % |
| 9 | 3310, Rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-04-30 · 805 m · Vendu 423 000 $ (3 877 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 472 990 $ Poids 67 % |
| 10 | 3337, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-07-02 · 887 m · Vendu 415 000 $ (3 341 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 361 972 $ Poids 66 % |
| 11 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 380 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 765 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 434 665 $ Poids 65 % |
| 12 | 2890, rue Gamelin, Sherbrooke 2025-06-06 · 154 m · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 448 122 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.