2940 Rue SAVARD · Sherbrooke
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 139,3 m² · constr. 1974 · terrain 630,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,6 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 302 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912852837600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
43027912852837600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 62 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 348 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +37 198 $ · Ajust. âge −19 247 $ | 574 785 $ Poids 74 % |
| 2 | 3333, rue Galt O, Sherbrooke 2026-07-10 · 912 m · Vendu 430 000 $ (3 228 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 396 846 $ Poids 67 % |
| 3 | 3337, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-07-02 · 916 m · Vendu 415 000 $ (3 341 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 227 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 727 $ Poids 57 % |
| 4 | 2890, rue Gamelin, Sherbrooke 2025-06-06 · 185 m · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +28 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 255 $ Poids 54 % |
| 5 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 411 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 759 $ Poids 53 % |
| 6 | 1491, rue Caron, Sherbrooke 2026-04-22 · 998 m · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +24 776 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 517 840 $ Poids 53 % |
| 7 | 3305, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-07-29 · 876 m · Vendu 413 500 $ (3 038 $/m²) 136,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 816 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 398 827 $ Poids 52 % |
| 8 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 411 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +47 819 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 468 112 $ Poids 51 % |
| 9 | 3329, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2025-09-09 · 970 m · Vendu 460 000 $ (3 125 $/m²) 147,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 281 $ Poids 49 % |
| 10 | 3235, rue Iberville, Sherbrooke 2025-04-10 · 438 m · Vendu 188 011 $ (1 222 $/m²) 153,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 007 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge −18 801 $ | 185 354 $ Poids 48 % |
| 11 | 1534, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-16 · 988 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 314 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 602 314 $ Poids 39 % |
| 12 | 1431, Rue Gauvin, Sherbrooke 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +39 347 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 468 391 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.