3016 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · constr. 1960 · terrain 854,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 231 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912854182600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
43027912854182600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 280 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 996 $ | 607 784 $ Poids 66 % |
| 2 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 197 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 462 246 $ Poids 66 % |
| 3 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 309 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 445 133 $ Poids 66 % |
| 4 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 345 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 428 972 $ Poids 65 % |
| 5 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 425 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 376 200 $ Poids 64 % |
| 6 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 400 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 116 $ | 426 471 $ Poids 64 % |
| 7 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 124 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 516 389 $ Poids 64 % |
| 8 | 3204, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-06-15 · 433 m · Vendu 446 000 $ (5 493 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 407 024 $ Poids 63 % |
| 9 | 3205, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-05-21 · 440 m · Vendu 395 000 $ (4 702 $/m²) 84 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 481 $ Poids 63 % |
| 10 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 527 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 441 750 $ Poids 62 % |
| 11 | 2885, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-04-30 · 472 m · Vendu 417 500 $ (4 269 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 409 400 $ Poids 61 % |
| 12 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 500 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 501 844 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.