3006 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 115,9 m² · constr. 1966 · terrain 874,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,8 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 242 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912854453300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
43027912854453300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 508 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 461 665 $ Poids 88 % |
| 2 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 498 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge −10 225 $ | 409 366 $ Poids 87 % |
| 3 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 259 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +29 504 $ · Ajust. âge −6 249 $ | 656 035 $ Poids 85 % |
| 4 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 285 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 809 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 477 392 $ Poids 84 % |
| 5 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 489 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge −41 242 $ | 500 354 $ Poids 84 % |
| 6 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 329 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 601 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 466 473 $ Poids 80 % |
| 7 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 426 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie +30 262 $ · Ajust. âge +10 581 $ | 469 430 $ Poids 71 % |
| 8 | 1414, rue Godbout, Sherbrooke 2026-06-02 · 772 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 521 478 $ Poids 68 % |
| 9 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 450 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 094 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 418 694 $ Poids 66 % |
| 10 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 186 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +41 424 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 517 740 $ Poids 66 % |
| 11 | 3310, Rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-04-30 · 915 m · Vendu 423 000 $ (3 877 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 455 471 $ Poids 63 % |
| 12 | 1535, rue Lambert, Sherbrooke 2026-06-01 · 664 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 030 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 436 426 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.