2980 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 211,4 m² · constr. 1984 · terrain 869,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 345 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912854733600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
43027912854733600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2963, rue Savio, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 006 $/m²) 201,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 408 453 $ Poids 48 % |
| 2 | 3545, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 500 $/m²) 212 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 530 633 $ Poids 46 % |
| 3 | 3393, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 289 $/m²) 200,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +23 377 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 840 891 $ Poids 40 % |
| 4 | 2586, rue de Troyes, Sherbrooke 2025-04-29 · 816 m · Vendu 252 500 $ (1 075 $/m²) 234,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 585 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 291 129 $ Poids 39 % |
| 5 | 3160, rue Delorme, Sherbrooke 2025-08-07 · 333 m · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +62 287 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 609 300 $ Poids 39 % |
| 6 | 3223, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 120 000 $ (6 188 $/m²) 181 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 055 $ · Ajust. âge −106 400 $ | 1 107 655 $ Poids 37 % |
| 7 | 3606, rue de La Vérendrye, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 666 $/m²) 211,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 597 521 $ Poids 36 % |
| 8 | 1335, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-12-02 · 913 m · Vendu 565 000 $ (2 247 $/m²) 251,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −44 948 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 564 540 $ Poids 34 % |
| 9 | 64, rue des Érables, Sherbrooke 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 524 $/m²) 178,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +41 769 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 573 690 $ Poids 31 % |
| 10 | 2506, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 374 346 $ (1 922 $/m²) 194,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge +37 435 $ | 447 481 $ Poids 30 % |
| 11 | 3464, rue La Vérendrye, Sherbrooke 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 838 $/m²) 185 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +37 459 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 588 375 $ Poids 29 % |
| 12 | 1505, rue Caron, Sherbrooke 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (2 426 $/m²) 190 m² · constr. 1956 Ajust. marché +88 425 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 621 486 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.