2985 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
672 000 $
Autre · 359 $/m² · 1 871 m² · constr. 1958 · terrain 11 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 871 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 559,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
4 278 900 $
Rôle antérieur 3 882 300 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912855724600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 502 700 $
Valeur bâtiment
2 776 200 $
Rôle antérieur
3 882 300 $
ID provincial
43027912855724600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, rue Laflèche, Sherbrooke 2026-05-27 · 608 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 58 % |
| 2 | 3219, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-05-27 · 653 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 57 % |
| 3 | 1423, rue Laflèche, Sherbrooke 2025-09-12 · 641 m · Vendu 73 539 $ Ajust. marché +6 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 353 $ Poids 46 % |
| 4 | 3128, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-05-01 · 360 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 42 % |
| 5 | 190, rue Don Bosco Nord, Sherbrooke 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 32 % |
| 6 | 2572, rue Hertel, Sherbrooke 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 248 000 $ Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 007 $ Poids 31 % |
| 7 | 3490, rue Thérèse-Casgrain, Sherbrooke 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 675 $ Poids 31 % |
| 8 | 3490, rue Thérèse-Casgrain, Sherbrooke 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 30 % |
| 9 | 3307, rue Thérèse-Casgrain, Sherbrooke 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 297 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 500 $ Poids 28 % |
| 10 | 3334, rue Antoine-Samson, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 321 000 $ Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 048 $ Poids 28 % |
| 11 | 200, rue Don-Bosco Nord, Sherbrooke 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 260 $ Poids 28 % |
| 12 | 3388, Thérèse-Casgrain, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.