1-16 Place DELORME · Sherbrooke
Valeur estimée
2 623 100 $
Unifamiliale · constr. 1972 · terrain 31 117,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 74
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 117,4 m²
Frontage
149,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
7 760 000 $
Rôle antérieur 6 053 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912859080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 044 700 $
Valeur bâtiment
4 715 300 $
Rôle antérieur
6 053 200 $
ID provincial
43027912859080800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 790 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +532 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 99 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 211 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 454 772 $ Poids 68 % |
| 2 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 341 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 733 $ Poids 65 % |
| 3 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 662 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 645 278 $ Poids 57 % |
| 4 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 647 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 490 386 $ Poids 56 % |
| 5 | 3400, rue la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 695 m · Vendu 235 000 $ (2 383 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 214 463 $ Poids 55 % |
| 6 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 608 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 546 689 $ Poids 54 % |
| 7 | 3205, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-05-21 · 732 m · Vendu 395 000 $ (4 702 $/m²) 84 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 374 306 $ Poids 54 % |
| 8 | 3204, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-06-15 · 757 m · Vendu 446 000 $ (5 493 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 422 634 $ Poids 53 % |
| 9 | 2963, rue Savio, Sherbrooke 2026-07-15 · 782 m · Vendu 405 000 $ (2 006 $/m²) 201,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 374 625 $ Poids 53 % |
| 10 | 3456, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-29 · 781 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 489 620 $ Poids 52 % |
| 11 | 1355, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-05 · 596 m · Vendu 351 000 $ (4 053 $/m²) 86,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 357 578 $ Poids 52 % |
| 12 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 798 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 279 $ | 451 866 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.