1483 Rue LISIEUX · Sherbrooke
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 122,4 m² · constr. 1999 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 249 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912861551700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
43027912861551700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
416 250 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 59 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 195 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +49 491 $ | 605 653 $ Poids 97 % |
| 2 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 323 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 802 $ Poids 87 % |
| 3 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 335 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 472 265 $ Poids 84 % |
| 4 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 210 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +48 682 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 743 952 $ Poids 72 % |
| 5 | 3337, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-07-02 · 890 m · Vendu 415 000 $ (3 341 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 372 568 $ Poids 70 % |
| 6 | 2890, rue Gamelin, Sherbrooke 2025-06-06 · 204 m · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 558 $ Poids 67 % |
| 7 | 1491, rue Caron, Sherbrooke 2026-04-22 · 915 m · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 943 $ Poids 66 % |
| 8 | 1534, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-16 · 889 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 589 939 $ Poids 66 % |
| 9 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 532 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +32 557 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 290 $ Poids 65 % |
| 10 | 1414, rue Godbout, Sherbrooke 2026-06-02 · 652 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +35 421 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 575 037 $ Poids 63 % |
| 11 | 3333, rue Galt O, Sherbrooke 2026-07-10 · 888 m · Vendu 430 000 $ (3 228 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 432 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 378 168 $ Poids 62 % |
| 12 | 1431, Rue Gauvin, Sherbrooke 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 353 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.