1467 Rue LISIEUX · Sherbrooke
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 113,6 m² · constr. 1998 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 254 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912861843900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
43027912861843900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 62 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 288 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 523 339 $ Poids 96 % |
| 2 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 299 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 456 325 $ Poids 94 % |
| 3 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 178 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 717 988 $ Poids 90 % |
| 4 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 175 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −20 392 $ · Ajust. âge +46 742 $ | 583 184 $ Poids 87 % |
| 5 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 512 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 031 $ Poids 81 % |
| 6 | 1414, rue Godbout, Sherbrooke 2026-06-02 · 616 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 555 056 $ Poids 79 % |
| 7 | 1535, rue Lambert, Sherbrooke 2026-06-01 · 408 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 266 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 562 $ Poids 76 % |
| 8 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 609 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 268 $ Poids 75 % |
| 9 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 481 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie +25 462 $ · Ajust. âge +42 325 $ | 496 374 $ Poids 74 % |
| 10 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 145 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +35 949 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 570 889 $ Poids 72 % |
| 11 | 2640, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-04-20 · 347 m · Vendu 463 500 $ (4 649 $/m²) 99,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 817 $ · Ajust. superficie +32 310 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 560 978 $ Poids 72 % |
| 12 | 1534, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-16 · 857 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 569 956 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.