1459 Rue LISIEUX · Sherbrooke
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 85,6 m² · constr. 1997 · terrain 633,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,9 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 235 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912861905800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
43027912861905800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3205, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-05-21 · 616 m · Vendu 395 000 $ (4 702 $/m²) 84 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 427 443 $ Poids 82 % |
| 2 | 3204, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-06-15 · 585 m · Vendu 446 000 $ (5 493 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 490 468 $ Poids 81 % |
| 3 | 3190, rue Duluth, Sherbrooke 2026-05-26 · 549 m · Vendu 485 000 $ (5 272 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 522 746 $ Poids 79 % |
| 4 | 1355, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-05 · 512 m · Vendu 351 000 $ (4 053 $/m²) 86,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 399 426 $ Poids 77 % |
| 5 | 1550, rue de Bonsecours, Sherbrooke 2026-03-04 · 545 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 526 535 $ Poids 77 % |
| 6 | 1375, rue Letendre, Sherbrooke 2025-11-11 · 500 m · Vendu 415 000 $ (4 940 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 480 186 $ Poids 76 % |
| 7 | 1459, de Lisieux, Sherbrooke 2025-06-30 · 5 m · Vendu 450 000 $ (5 257 $/m²) 85,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 71 % |
| 8 | 2559, rue Descoteaux, Sherbrooke 2026-05-20 · 654 m · Vendu 176 837 $ (1 889 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 230 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 188 309 $ Poids 70 % |
| 9 | 2885, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-04-30 · 153 m · Vendu 417 500 $ (4 269 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 950 $ · Ajust. superficie −26 040 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 450 159 $ Poids 69 % |
| 10 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 128 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −30 711 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 504 230 $ Poids 67 % |
| 11 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 220 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −31 272 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 570 967 $ Poids 65 % |
| 12 | 1535, rue Godbout, Sherbrooke 2025-09-17 · 570 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 534 250 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.