2920 Rue SAVARD · Sherbrooke
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 115,4 m² · constr. 1971 · terrain 673,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 226 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912862047800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
43027912862047800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 49 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 387 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 472 491 $ Poids 93 % |
| 2 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 386 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 686 $ Poids 91 % |
| 3 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 330 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 512 981 $ Poids 88 % |
| 4 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 163 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +28 029 $ · Ajust. âge +9 374 $ | 670 182 $ Poids 87 % |
| 5 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 392 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 561 $ Poids 82 % |
| 6 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 471 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 567 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 476 189 $ Poids 77 % |
| 7 | 1414, rue Godbout, Sherbrooke 2026-06-02 · 690 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 532 468 $ Poids 73 % |
| 8 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 411 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie +29 218 $ · Ajust. âge +21 163 $ | 478 968 $ Poids 72 % |
| 9 | 1535, rue Lambert, Sherbrooke 2026-06-01 · 533 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 994 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 445 890 $ Poids 69 % |
| 10 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 42 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +40 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 275 $ Poids 69 % |
| 11 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 422 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 141 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 427 241 $ Poids 68 % |
| 12 | 3310, Rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-04-30 · 854 m · Vendu 423 000 $ (3 877 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 465 076 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.