1395 Rue LISIEUX · Sherbrooke
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 91,5 m² · constr. 1971 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 210 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912862907600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
43027912862907600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 40 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 44 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −16 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 376 $ Poids 88 % |
| 2 | 2885, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-04-30 · 265 m · Vendu 417 500 $ (4 269 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 950 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge −2 087 $ | 418 915 $ Poids 87 % |
| 3 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 168 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 528 140 $ Poids 84 % |
| 4 | 3190, rue Duluth, Sherbrooke 2026-05-26 · 595 m · Vendu 485 000 $ (5 272 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 798 $ Poids 84 % |
| 5 | 2559, rue Descoteaux, Sherbrooke 2026-05-20 · 616 m · Vendu 176 837 $ (1 889 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 230 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge −6 189 $ | 170 894 $ Poids 82 % |
| 6 | 1550, rue de Bonsecours, Sherbrooke 2026-03-04 · 585 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 488 482 $ Poids 81 % |
| 7 | 2640, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-04-20 · 417 m · Vendu 463 500 $ (4 649 $/m²) 99,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 817 $ · Ajust. superficie −19 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 257 $ Poids 79 % |
| 8 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 503 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 381 648 $ Poids 79 % |
| 9 | 1355, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-05 · 472 m · Vendu 351 000 $ (4 053 $/m²) 86,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 365 753 $ Poids 75 % |
| 10 | 1460, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-08 · 410 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 475 042 $ Poids 75 % |
| 11 | 3205, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-05-21 · 599 m · Vendu 395 000 $ (4 702 $/m²) 84 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 389 965 $ Poids 75 % |
| 12 | 1535, rue Lambert, Sherbrooke 2026-06-01 · 457 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 396 393 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.