2875 Rue SAVARD · Sherbrooke
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 98,4 m² · constr. 1972 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912863692500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
43027912863692500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 52 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 54 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 490 148 $ Poids 97 % |
| 2 | 2885, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-04-30 · 318 m · Vendu 417 500 $ (4 269 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 950 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 731 $ Poids 93 % |
| 3 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 147 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 548 498 $ Poids 91 % |
| 4 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 101 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −22 128 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 623 150 $ Poids 89 % |
| 5 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 499 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 396 711 $ Poids 89 % |
| 6 | 2640, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-04-20 · 466 m · Vendu 463 500 $ (4 649 $/m²) 99,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 817 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge +2 318 $ | 481 613 $ Poids 88 % |
| 7 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 486 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +23 279 $ | 445 605 $ Poids 87 % |
| 8 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 421 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 443 195 $ Poids 87 % |
| 9 | 1535, rue Lambert, Sherbrooke 2026-06-01 · 501 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 412 783 $ Poids 87 % |
| 10 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 328 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 447 220 $ Poids 86 % |
| 11 | 1460, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-08 · 401 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 491 943 $ Poids 81 % |
| 12 | 2559, rue Descoteaux, Sherbrooke 2026-05-20 · 629 m · Vendu 176 837 $ (1 889 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 230 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −5 305 $ | 178 296 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.