2914 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 2 248 $/m² · 248,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 319,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,2 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 302 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912864573600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
43027912864573600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-12-02 · 828 m · Vendu 565 000 $ (2 247 $/m²) 251,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 555 492 $ Poids 64 % |
| 2 | 3204, rue Iberville, Sherbrooke 2025-08-04 · 729 m · Vendu 569 000 $ (2 047 $/m²) 278 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −30 087 $ · Ajust. âge −36 985 $ | 548 913 $ Poids 47 % |
| 3 | 2586, rue de Troyes, Sherbrooke 2025-04-29 · 752 m · Vendu 252 500 $ (1 075 $/m²) 234,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 585 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge −13 887 $ | 279 560 $ Poids 47 % |
| 4 | 3545, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 500 $/m²) 212 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +45 750 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 529 433 $ Poids 30 % |
| 5 | 3406, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 502 $/m²) 242,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 845 521 $ Poids 28 % |
| 6 | 2963, rue Savio, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 006 $/m²) 201,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 839 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 339 $ Poids 28 % |
| 7 | 3850, rue de la Verendrye, Sherbrooke 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 224 $/m²) 255,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 840 464 $ Poids 25 % |
| 8 | 3606, rue de La Vérendrye, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 666 $/m²) 211,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +48 928 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 607 566 $ Poids 24 % |
| 9 | 3835, rue La Verendrye, Sherbrooke 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 286 $/m²) 249,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 618 801 $ Poids 22 % |
| 10 | 3393, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 289 $/m²) 200,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +103 157 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 912 072 $ Poids 22 % |
| 11 | 3680, rue La Vérendrye, Sherbrooke 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 752 $/m²) 229,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +36 396 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 975 353 $ Poids 20 % |
| 12 | 3400, Rue Jacques-De Tonnancour, Sherbrooke 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 624 900 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 862 $ · Ajust. superficie +33 696 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 715 968 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.