2901-2915 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
984 200 $
Autre · 1 240 $/m² · 793,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 944,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
793,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 944,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
876 400 $
Rôle antérieur 713 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912864789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 700 $
Valeur bâtiment
448 700 $
Rôle antérieur
713 200 $
ID provincial
43027912864789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 94 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue Choquette, Sherbrooke 2025-05-09 · 744 m · Vendu 1 050 000 $ (1 156 $/m²) 908,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −66 463 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 982 868 $ Poids 36 % |
| 2 | 1374, rue Choquette, Sherbrooke 2026-06-26 · 740 m · Vendu 1 320 000 $ (2 265 $/m²) 582,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +238 651 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 443 296 $ Poids 25 % |
| 3 | 115, rue des Érables, Sherbrooke 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 389 692 $ (576 $/m²) 676,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 832 $ · Ajust. superficie +33 602 $ · Ajust. âge +3 897 $ | 479 023 $ Poids 22 % |
| 4 | 2675, boul. de Portland, Sherbrooke 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 1 499 000 $ (2 345 $/m²) 639,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +180 954 $ · Ajust. âge −112 425 $ | 1 567 529 $ Poids 10 % |
| 5 | 255, rue Précourt, Sherbrooke 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 1 595 000 $ (2 510 $/m²) 635,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 708 $ · Ajust. superficie +198 308 $ · Ajust. âge −119 625 $ | 1 805 392 $ Poids 10 % |
| 6 | 185, rue Wilson, Sherbrooke 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 1 125 000 $ (1 897 $/m²) 593,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +189 966 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 430 336 $ Poids 8 % |
| 7 | 159, rue de Carillon, Sherbrooke 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (1 448 $/m²) 490,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 986 448 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.