2900-2906 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · constr. 1997 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 305 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912864913600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
43027912864913600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 58 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 158 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 695 270 $ Poids 68 % |
| 2 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 215 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 733 $ Poids 67 % |
| 3 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 166 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 534 941 $ Poids 67 % |
| 4 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 312 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 422 $ Poids 66 % |
| 5 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 395 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 522 500 $ Poids 65 % |
| 6 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 380 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 455 057 $ Poids 64 % |
| 7 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 424 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 992 $ | 600 826 $ Poids 63 % |
| 8 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 214 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 602 239 $ Poids 63 % |
| 9 | 2885, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-04-30 · 421 m · Vendu 417 500 $ (4 269 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 476 200 $ Poids 63 % |
| 10 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 569 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 000 $ Poids 60 % |
| 11 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 550 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 325 $ | 470 912 $ Poids 60 % |
| 12 | 1535, rue Lambert, Sherbrooke 2026-06-01 · 556 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 296 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.