1110 Rue GENEST · Sherbrooke
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 93,6 m² · constr. 1961 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 223 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912865518800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
43027912865518800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 312 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 452 925 $ Poids 89 % |
| 2 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 313 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 508 317 $ Poids 85 % |
| 3 | 2885, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-04-30 · 578 m · Vendu 417 500 $ (4 269 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 950 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge −22 962 $ | 402 523 $ Poids 81 % |
| 4 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 157 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 409 622 $ Poids 80 % |
| 5 | 2559, rue Descoteaux, Sherbrooke 2026-05-20 · 670 m · Vendu 176 837 $ (1 889 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 031 $ | 164 036 $ Poids 80 % |
| 6 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 634 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 366 654 $ Poids 78 % |
| 7 | 3190, rue Duluth, Sherbrooke 2026-05-26 · 758 m · Vendu 485 000 $ (5 272 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 471 083 $ Poids 76 % |
| 8 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 607 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 308 $ Poids 75 % |
| 9 | 1460, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-08 · 527 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 458 547 $ Poids 75 % |
| 10 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 101 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 927 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 423 281 $ Poids 75 % |
| 11 | 2640, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-04-20 · 684 m · Vendu 463 500 $ (4 649 $/m²) 99,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 817 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 444 963 $ Poids 73 % |
| 12 | 1355, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-05 · 465 m · Vendu 351 000 $ (4 053 $/m²) 86,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 361 234 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.