981 Rue LISIEUX · Sherbrooke
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 130,7 m² · constr. 2010 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 295 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912867827600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
43027912867827600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 755 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 629 751 $ Poids 72 % |
| 2 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 681 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 716 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 216 $ Poids 61 % |
| 3 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 656 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +32 242 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 487 299 $ Poids 60 % |
| 4 | 1491, rue Caron, Sherbrooke 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 528 $ Poids 55 % |
| 5 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 139 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +48 835 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 510 568 $ Poids 55 % |
| 6 | 3456, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-29 · 992 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 738 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 858 $ Poids 54 % |
| 7 | 2890, rue Gamelin, Sherbrooke 2025-06-06 · 672 m · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 898 $ Poids 53 % |
| 8 | 1152, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-11-28 · 887 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +25 175 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 537 972 $ Poids 51 % |
| 9 | 2817, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 571 $/m²) 133 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 524 382 $ Poids 50 % |
| 10 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 486 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +73 171 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 768 440 $ Poids 50 % |
| 11 | 1431, Rue Gauvin, Sherbrooke 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 570 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 614 $ Poids 46 % |
| 12 | 3333, rue Galt O, Sherbrooke 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 228 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 415 215 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.