1031 Rue LISIEUX · Sherbrooke
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 110,2 m² · constr. 1956 · terrain 721,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,5 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 252 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912867830700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
43027912867830700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 46 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 79 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 445 463 $ Poids 96 % |
| 2 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 51 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 433 189 $ Poids 94 % |
| 3 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 419 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge −37 494 $ | 607 973 $ Poids 89 % |
| 4 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 619 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 425 956 $ Poids 83 % |
| 5 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 596 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 378 592 $ Poids 83 % |
| 6 | 1414, rue Godbout, Sherbrooke 2026-06-02 · 767 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 484 286 $ Poids 75 % |
| 7 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 433 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +27 854 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 480 720 $ Poids 74 % |
| 8 | 2755, rue Descoteaux, Sherbrooke 2025-10-01 · 392 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 412 838 $ Poids 71 % |
| 9 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 714 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge −10 581 $ | 436 372 $ Poids 71 % |
| 10 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 436 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +32 306 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 538 594 $ Poids 69 % |
| 11 | 1535, rue Lambert, Sherbrooke 2026-06-01 · 776 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 403 621 $ Poids 68 % |
| 12 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 744 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 388 821 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.