915 Rue LISIEUX · Sherbrooke
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 106,9 m² · constr. 1998 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 256 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912868798200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
43027912868798200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
416 250 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 140 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 417 $ Poids 97 % |
| 2 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 242 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 463 890 $ Poids 96 % |
| 3 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 592 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 698 220 $ Poids 84 % |
| 4 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 607 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +19 998 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 554 939 $ Poids 74 % |
| 5 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 754 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 444 189 $ Poids 72 % |
| 6 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 779 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 509 282 $ Poids 72 % |
| 7 | 2755, rue Descoteaux, Sherbrooke 2025-10-01 · 541 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 436 $ Poids 70 % |
| 8 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 601 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 626 015 $ Poids 70 % |
| 9 | 1414, rue Godbout, Sherbrooke 2026-06-02 · 887 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 843 $ Poids 69 % |
| 10 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 851 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge +42 325 $ | 482 391 $ Poids 68 % |
| 11 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 883 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 926 $ Poids 65 % |
| 12 | 3400, rue la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 844 m · Vendu 235 000 $ (2 383 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 249 029 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.