965 Rue LISIEUX · Sherbrooke
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 69,7 m² · constr. 1978 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 176 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912868810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
43027912868810600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 18 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2582, rue Hertel, Sherbrooke 2025-11-04 · 954 m · Vendu 212 600 $ (3 236 $/m²) 65,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 676 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge +11 693 $ | 250 441 $ Poids 53 % |
| 2 | 3204, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-06-15 · 781 m · Vendu 446 000 $ (5 493 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −31 583 $ · Ajust. âge −15 610 $ | 404 431 $ Poids 49 % |
| 3 | 3415, rue La Vérendrye, Sherbrooke 2025-06-26 · 946 m · Vendu 450 000 $ (6 106 $/m²) 73,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 947 $ Poids 45 % |
| 4 | 2587, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-06-30 · 923 m · Vendu 270 000 $ (3 610 $/m²) 74,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 091 $ Poids 45 % |
| 5 | 2670, rue La Dauversière, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (6 059 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 840 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 435 020 $ Poids 39 % |
| 6 | 1630, Rue Dollier, Sherbrooke 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 917 $/m²) 78,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −21 143 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 401 424 $ Poids 32 % |
| 7 | 1420, rue Tétreault, Sherbrooke 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 338 000 $ (4 378 $/m²) 77,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 386 664 $ Poids 26 % |
| 8 | 3348, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (5 006 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −20 526 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 712 $ Poids 21 % |
| 9 | 2670, rue Hertel, Sherbrooke 2024-12-18 · 803 m · Vendu 475 000 $ (5 682 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −39 489 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 519 496 $ Poids 19 % |
| 10 | 3620, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 303 $/m²) 79,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −25 189 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 447 134 $ Poids 12 % |
| 11 | 3695, rue Imelda-Lefebvre, Sherbrooke 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (5 673 $/m²) 66,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 496 $ Poids 9 % |
| 12 | 487, Colbert, Sherbrooke 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 471 000 $ (6 846 $/m²) 68,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 022 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 557 328 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.