1420 Rue LISIEUX · Sherbrooke
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 224,2 m² · constr. 1990 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 319 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912872385100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
43027912872385100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-12-02 · 760 m · Vendu 565 000 $ (2 247 $/m²) 251,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −30 565 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 595 873 $ Poids 53 % |
| 2 | 2586, rue de Troyes, Sherbrooke 2025-04-29 · 574 m · Vendu 252 500 $ (1 075 $/m²) 234,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 585 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 305 584 $ Poids 53 % |
| 3 | 3393, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 289 $/m²) 200,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +50 828 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 894 143 $ Poids 36 % |
| 4 | 2963, rue Savio, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 006 $/m²) 201,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 366 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 433 441 $ Poids 32 % |
| 5 | 3545, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 500 $/m²) 212 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 562 533 $ Poids 32 % |
| 6 | 3406, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 502 $/m²) 242,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −32 396 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 841 044 $ Poids 28 % |
| 7 | 3223, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 120 000 $ (6 188 $/m²) 181 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 657 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 1 180 857 $ Poids 27 % |
| 8 | 1505, rue Caron, Sherbrooke 2025-01-14 · 844 m · Vendu 461 000 $ (2 426 $/m²) 190 m² · constr. 1956 Ajust. marché +88 425 $ · Ajust. superficie +41 490 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 637 015 $ Poids 26 % |
| 9 | 3606, rue de La Vérendrye, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (2 666 $/m²) 211,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 536 $ Poids 25 % |
| 10 | 2506, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 374 346 $ (1 922 $/m²) 194,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +28 249 $ · Ajust. âge +37 435 $ | 459 780 $ Poids 24 % |
| 11 | 3400, Rue Jacques-De Tonnancour, Sherbrooke 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 624 900 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 862 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −56 241 $ | 688 243 $ Poids 23 % |
| 12 | 3464, rue La Vérendrye, Sherbrooke 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 838 $/m²) 185 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +55 622 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 622 287 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.