2885 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
451 000 $
Autre · 3 341 $/m² · 135 m² · constr. 1971 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6343
Usage
Service pour l'entretien ménager
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 259 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912874288700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
43027912874288700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 50 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3075-3077, rue Delorme, Sherbrooke 2026-06-12 · 669 m · Vendu 500 000 $ (3 695 $/m²) 135,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 463 251 $ Poids 81 % |
| 2 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 463 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +27 562 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 556 901 $ Poids 78 % |
| 3 | 2785, rue Descoteaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 163 m · Vendu 439 000 $ (3 878 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +42 271 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 475 832 $ Poids 64 % |
| 4 | 1491, rue Caron, Sherbrooke 2026-04-22 · 909 m · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 503 684 $ Poids 62 % |
| 5 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 408 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 738 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 513 613 $ Poids 61 % |
| 6 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 389 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +40 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 188 $ Poids 60 % |
| 7 | 2890, rue Gamelin, Sherbrooke 2025-06-06 · 441 m · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 474 451 $ Poids 55 % |
| 8 | 3333, rue Galt O, Sherbrooke 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 228 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 905 $ Poids 54 % |
| 9 | 1437, rue Parent, Sherbrooke 2025-06-27 · 660 m · Vendu 480 000 $ (3 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +22 348 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 556 385 $ Poids 52 % |
| 10 | 1140, rue de Lisieux, Sherbrooke 2025-08-19 · 52 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +46 726 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 580 762 $ Poids 50 % |
| 11 | 3337, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 341 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 543 $ Poids 49 % |
| 12 | 1152, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-11-28 · 807 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +33 077 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 522 224 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.